Logo
Luksuzna panorama Dubaja z modernimi nebotičniki in zlatim sončnim zahodom
Tržna inteligenca

Tržna poročila o
nepremičninah v Dubaju

Celovite tržne analize, četrtletna poročila in vpogledi, ki temeljijo na podatkih, da ostanete pred dinamično pokrajino nepremičnin v Dubaju.

Podatki v realnem času

Dnevno posodobljeno

Četrtletna poročila

PDF za prenos

Tržni trendi

Strokovna analiza

Pregled trga

Ključne tržne statistike

Poudarki uspešnosti 2025

+20%

Letna rast cen

95.000+

Obseg transakcij

AED 1.850

Povp. cena/m²

6-8%

Povp. najemni donos

AED 350B+

Skupna tržna vrednost

Poročila za prenos

Četrtletna tržna poročila

Naslovnica poročila Q4 2025

Q4 2025

Tržno poročilo o nepremičninah v Dubaju Q4 2025

Ključni poudarki:

  • 20% letna rast cen
  • Rekordni obseg transakcij
  • Močan luksuzni segment
Naslovnica poročila Q3 2025

Q3 2025

Tržno poročilo o nepremičninah v Dubaju Q3 2025

Ključni poudarki:

  • 18% letna rast cen
  • Prevlada nepremičnin v gradnji
  • Porast mednarodnih kupcev
Naslovnica poročila Q2 2025

Q2 2025

Tržno poročilo o nepremičninah v Dubaju Q2 2025

Ključni poudarki:

  • 15% letna rast cen
  • Razcvet trga vil
  • Vpliv zlatega vizuma
Naslovnica poročila Q1 2025

Q1 2025

Tržno poročilo o nepremičninah v Dubaju Q1 2025

Ključni poudarki:

  • 12% letna rast cen
  • Močan začetek leta
  • Rast novih območij
Tržni trendi

Cenovni trendi

Povprečna cena na m² (AED) - Zadnjih 12 mesecev

Obseg transakcij po območjih

Skupne transakcije 2025

Analiza uspešnosti

Najbolj uspešna območja

#1

Dubai Marina

Povp. cena: 2.10M AED

+22.5%

Sprememba cene

7.2%

Najemni donos

#2

Downtown Dubai

Povp. cena: 2.80M AED

+18.3%

Sprememba cene

6.8%

Najemni donos

#3

JVC

Povp. cena: 0.95M AED

+25.7%

Sprememba cene

8.1%

Najemni donos

#4

Dubai Hills Estate

Povp. cena: 1.85M AED

+21.2%

Sprememba cene

7.5%

Najemni donos

#5

Business Bay

Povp. cena: 1.65M AED

+19.8%

Sprememba cene

7%

Najemni donos

Tržna inteligenca

Tržni vpogledi

Analiza trga nepremičnin v gradnji

  • 35% rast prodaje nepremičnin v gradnji
  • Emaar in DAMAC vodita lansiranje
  • Plačilni načrti do 7 let
  • Močno povpraševanje v Dubai South

Analiza sekundarnega trga

  • Stabilizacija ravni zalog
  • Kupci preferirajo pripravljene nepremičnine
  • Cenovne korekcije na izbranih območjih
  • Prednost hitre predaje

Analiza luksuznega segmenta

  • Porast ultra-luksuznih nepremičnin
  • Prevladujejo mednarodni kupci
  • Rekordna prodaja penthouse-a za AED 280M
  • Palm Jumeirah vodi luksuz
Nastajajoče priložnosti

Naložbene vroče točke

Naložbena priložnost Dubai South
ROI 12-15%

Dubai South

Dediščina Expo 2020, širitev letališča Al Maktoum

Oglej si nepremičnine
Naložbena priložnost Dubai Maritime City
ROI 10-13%

Dubai Maritime City

Življenje ob vodi, pomorsko industrijsko središče

Oglej si nepremičnine
Naložbena priložnost Dubai Islands
ROI 15-18%

Dubai Islands

Nov mega-razvoj, nepremičnine ob plaži

Oglej si nepremičnine
Naložbena priložnost MBR City
ROI 11-14%

MBR City

Načrtovana skupnost, družinam prijazno

Oglej si nepremičnine
Zdravje trga

Tržni kazalniki

Ravnovesje ponudbe/povpraševanja

75%Zdravo

Cenovna dinamika

85%Močna

Tržno razpoloženje

80%Pozitivno

Indeks dostopnosti

65%Zmerno
Industry Leaders

Developer Spotlight

Logotip Emaar

Emaar

750+ Dokončano

25+ projektov v letu 2025

Logotip Damac

Damac

500+ Dokončano

20+ projektov v letu 2025

Logotip Imtiyaz

Imtiyaz

150+ Dokončano

10+ projektov v letu 2025

Logotip Azizi

Azizi

200+ Dokončano

12+ projektov v letu 2025

Logotip Meraas

Meraas

300+ Dokončano

15+ projektov v letu 2025

Logotip Sobha

Sobha

350+ Dokončano

14+ projektov v letu 2025

Logotip Binghatti

Binghatti

180+ Dokončano

16+ projektov v letu 2025

Logotip Aldar

Aldar

280+ Dokončano

18+ projektov v letu 2025

Tržna demografija

Demografija kupcev

Narodnost kupcev

ZAE35%
Indija18%
VB12%
Rusija10%
Ostali25%

Preference tipa nepremičnine

Stanovanje55%
Vila25%
Mestna hiša15%
Penthouse5%

Porazdelitev cenovnega razpona

<1M30%
1M-2M35%
2M-5M25%
>5M10%
Posodobitve politik

Regulativne posodobitve

Zlati vizum podaljšan na 10 let

Dec 2025

Upravičeni so investitorji v nepremičnine z naložbo 2M+ AED

Nova hipotekarna pravila

Nov 2025

Prilagojeni razmerji LTV za prvič kupce

Znižanje pristojbin DLD

Okt 2025

Transakcijske pristojbine znižane za 0,5% za nepremičnine v gradnji

Virtualna registracija nepremičnin

Sep 2025

Uvedena popolnoma digitalna registracija nepremičnin

Strokovna analiza

Strokovni komentar

"Trg nepremičnin v Dubaju še naprej kaže izjemno odpornost z vztrajno rastjo cen in rekordnimi obsegi transakcij. Program zlatega vizuma je spremenil pravila igre za privabljanje mednarodnih investitorjev."

Sarah Al-Mansoori

Glavna tržna analitičarka, DubaiRealtyHub

"Opažamo strukturni premik k nepremičninam v gradnji s prilagodljivimi plačilnimi načrti. Razvijalci ponujajo neprimerljivo vrednost, zaradi česar je Dubaj ena najbolj privlačnih naložbenih destinacij na svetu."

James Richardson

Višji naložbeni strateg

Prejemajte tržna poročila po e-pošti

Naročite se za prejemanje četrtletnih tržnih poročil, ekskluzivnih vpogledov in naložbenih priložnosti neposredno v vašo e-pošto.

Pripravljeni na naložbo?

Raziščite nepremičnine v najbolj uspešnih območjih Dubaja in sprejmite naložbene odločitve, ki temeljijo na podatkih.

Prebrskaj nepremičninePogovorite se z agentom